中新社華盛頓9月17日電 (記者 沙晗汀)美國(guó)住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)當(dāng)?shù)貢r(shí)間17日公布數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率升至6.95%，是自2025年1月30日以來(lái)的最高值。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率當(dāng)天升至6.95%，該數(shù)據(jù)已連續(xù)4周上漲。一周前該數(shù)據(jù)為6.76%，一年前該數(shù)據(jù)為6.26%。

　　今年以來(lái)，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率2月26日曾降至三年來(lái)最低值5.98%，之后受伊朗戰(zhàn)事影響連續(xù)數(shù)月整體呈上升趨勢(shì)。

　　美國(guó)房貸利率受美聯(lián)儲(chǔ)聯(lián)邦基金利率和美國(guó)10年期國(guó)債收益率等因素影響。美國(guó)10年期國(guó)債收益率14日升至5%，是自2023年以來(lái)的最高值，17日回落至4.94%，遠(yuǎn)高于伊朗戰(zhàn)事發(fā)生前3.97%的數(shù)值。

　　美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)16日宣布，將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間上調(diào)25個(gè)基點(diǎn)到3.75%至4%之間的水平。這是美聯(lián)儲(chǔ)自2023年7月以來(lái)首次加息。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，美聯(lián)儲(chǔ)此次加息幾乎可以確定30年期固定抵押貸款平均利率短期內(nèi)將維持在7%或以上的水平，這將給潛在購(gòu)房者帶來(lái)心理和經(jīng)濟(jì)上的雙重負(fù)擔(dān)，將更多潛在購(gòu)房者拒之門(mén)外，不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇。(完)