廣東中山市成為今年內(nèi)地首個上調(diào)樓市限價標(biāo)準(zhǔn)的城市，該舉引發(fā)民眾對樓市走向的各種猜測，更引發(fā)業(yè)內(nèi)人士對“樓市是否出現(xiàn)松綁”的爭論。
14日，記者走訪中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲得了證實，今年1月22日始，該市住房限價標(biāo)準(zhǔn)由去年的每平方米5800元上調(diào)至6590元。而早在去年11月10日該市出臺“限價令”時，就已設(shè)定截止日期為當(dāng)年年底。
廣東中山市成為今年內(nèi)地首個上調(diào)樓市限價標(biāo)準(zhǔn)的城市，該舉引發(fā)民眾對樓市走向的各種猜測，更引發(fā)業(yè)內(nèi)人士對“樓市是否出現(xiàn)松綁”的爭論。
14日，記者走訪中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲得了證實，今年1月22日始，該市住房限價標(biāo)準(zhǔn)由去年的每平方米5800元上調(diào)至6590元。而早在去年11月10日該市出臺“限價令”時，就已設(shè)定截止日期為當(dāng)年年底。
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中山市住建局住房發(fā)展與房地產(chǎn)市場監(jiān)管科 科長 黃民強：今年的GDP增幅預(yù)計是百分之十一，所以我們定的限價令定到2011年的全年的均價乘以百分之十一，來限定新的一個，叫做一刀切吧，我覺得這個其實對市場來說不是很好，所以我們下一步還是會出一些比較細化的政策。
針對中山市上調(diào)樓市限價標(biāo)準(zhǔn)的行為，不少廣東房地產(chǎn)專家接受記者采訪時表示，其限價上調(diào)并不代表“樓市松綁”，屬于合理調(diào)整。
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廣東省房地產(chǎn)協(xié)會理事 趙卓文：這個價格往上提一下我覺得還是正常的舉措，因為去年定的價格，它是一個臨時性的，臨時性調(diào)低價格的一個措施，它到年底的時候為了控制房價臨時出臺一個五千多的均價，今年如果繼續(xù)按這個價格來執(zhí)行的話，我覺得對開發(fā)商的影響特別大。
與此同時，也有業(yè)內(nèi)人士持不同觀點。中國指數(shù)研究院副院長陳晟表示，限價本身就屬“軟調(diào)控”。雖然地方政府仍抱有房地產(chǎn)調(diào)控放松的幻想，但是，中央已明確表示將堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，即使中山有意“松綁”，也不意味著內(nèi)地其他城市會“跟風(fēng)”。
自中山市上調(diào)限價后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)商一片叫好，紛紛相應(yīng)的調(diào)高各自樓盤的售價，同時，上調(diào)限價后的樓市交易量也出現(xiàn)同比增長。
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中山市南興房地產(chǎn)有限公司 副總經(jīng)理 章文建：我們不會妄自講這個政策加了幾百塊錢我們就把價格調(diào)上去，對于我們來說還是充分認識這個市場比較嚴(yán)峻的，所以我們想趁這個利好，趁機找量。甚至來講對于我們樓盤的一些優(yōu)惠包括一些政策，還可能來講往下調(diào)一調(diào)，適應(yīng)未來一個更嚴(yán)格的形勢。
(記者 高榮權(quán) 朱希 呂海峰 廣東中山報道)
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