中新網(wǎng)北京7月1日電 (記者 龐無忌)受核心城市房地產(chǎn)市場交易活躍度提升等影響，近月來，中國重點房企銷售業(yè)績有所改善。

　　中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水1日在一場房地產(chǎn)市場形勢分析會上透露，6月份，100家房企全口徑銷售額環(huán)比增長11.8%。其中，部分企業(yè)銷售業(yè)績逆勢增長，中海地產(chǎn)、招商蛇口、中國金茂等企業(yè)銷售額當月同比增長10%左右，北京城建、聯(lián)發(fā)集團等銷售額增速超過20%。

　　1-6月，中國100家房企銷售總額同比降幅較1-5月收窄，累計同比降幅已連續(xù)四個月收窄。

　　總體來看，2026年上半年，銷售額超千億元(人民幣，下同)的房企3家，銷售額超百億元的房企34家，均較去年同期有所減少。劉水指出，目前“千億房企”陣營已基本穩(wěn)定，“百億房企”數(shù)量減少，市場份額正向財務健康的央國企及區(qū)域深耕型民企聚攏。房企經(jīng)營重心正回歸產(chǎn)品打造與服務提升，同時加速向代建、運營等輕資產(chǎn)賽道轉(zhuǎn)型。

　　房企布局繼續(xù)調(diào)整。劉水指出，2026年上半年，20家代表房企45.5%的銷售業(yè)績來源于一線城市，較去年同期增長5.8個百分點，占比已超二線城市(44.6%)，成為房企主要業(yè)績來源。他分析稱，頭部房企近年來新增土儲和投資高度聚焦北上廣深核心地段，一線城市新盤供貨量和核心區(qū)高價改善型產(chǎn)品推盤占比顯著提升。這些因素疊加一線城市限購優(yōu)化、首付及利率下調(diào)等利好政策，核心區(qū)項目去化率明顯優(yōu)于二線城市，量價因素共同推動下，一線城市銷售額貢獻占比反超二線城市。(完)